今日帮考网为大家分享2021年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(45)，供大家参考，希望对大家有所帮助，查看更多备考内容请关注帮考网房产经纪人考试频道。

(一)利率的种类

1.存款利率和贷款利率。

2.单利利率和复利利率。

3.市场利率、法定利率和公定利率。

4.固定利率和浮动利率

5.名义利率和实际利率。有两种不同区分标准的名义利率和实际利率：一种是"资金的时间价值"中以利率的时间单位与计息周期是否一致来区分的名义利率和实际利率。

另一种是以是否剔除了物价变动因素来区分的名义利率和实际利率。这种意义上的名义利率又称货币利率，是以货币为标准计算出来的利率;实际利率是指名义利率剔除了物价变动因素后计算出来的利率。

6.短期利率和长期利率。

7.一般利率和优惠利率。

(二)决定利率水平的因素

决定利率水平的因素主要有下列几个：

1.平均利润率。

2.资金供求状况。

3.预期通货膨胀率。

4.国家经济政策。

5.国际利率水平。

6.国际收支状况

申请个人住房贷款的条件

1.具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有城镇常住户口或有效居留身份。

3.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4.具有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议。

5.以不低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比率作为所购买(建造、大修)住房的首期付款。

6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

7.贷款人规定的其他条件。

申请个人住房贷款所需提供的资料

1.个人住房借款申请。

2.身份证件(指居民身份证、居民户口簿和其他有效居留证件)。

3.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明。

4.符合规定的购买(建造、大修)住房合同、协议或其他批准文件。

5.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明。

6.抵押物或质物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押证明;有房地产价格评估资质的机构出具的抵押物价值评估报告;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

7.贷款人要求提供的其他文件或资料。

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