成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2020年房产经纪人考试经纪实务章节练习及答案（31），一起来检验学习成果吧。

某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓,考虑到项目规模较小,并且所处片区不属于当前的热卖区,公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注,并希望通过强劲的营销迅速打开局面,定价策略拟采用抵开高走的策略。项目推广以后，销售情况良好，但是一个月后销售票员量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析： 

1．在本项目定位中采用的ＳＷＯＴ分析的行动对策主要是（）。

A．ＷＴ对策

B．ＷＯ对策

C．ＳＴ对策

D．ＳＯ对策

2．销售量下降的原因可能有（）。

A．竞争楼盘出现

B．广告支现减少

C．市场定位不准 

D．利润下调

3．在公司还没有搞清楚销售急剧下降的原顺之前，应首先做（）。

A．描述性调查

B．控测性调查

C．预测性调查

D．因果性调查 

4．（）调查是从外部联系上找出各种相关因素。

A．描述性调查

B．控测性调查

C．预测性调查

D．因果性调查 

5．最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当．关于这种定价策略正确的说法是（）。

A．低开高走策略适用于高档商品房 

B．这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度 

C．适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目 

D．优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲 

6．低开高走策略中调价的关键是（）。 

A．大幅递增

B．小幅递减

C．小幅递增

D．大幅递减 

王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了 <<居间合同>>。试分析：

7．房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（）。 

A．现场勘察物业

B．核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 

C．进行市场推广宣传 

D．寻找客户 

8．由于该房产属于已出租房产，经纪人心须（）。

A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权 

B．应提前一个月通知承租方，征求其意见 

C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止 

D．要求出售方与承租人协商处理善后事宜，办理转让当前结算租金 

9．（）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

A．市场推广

B．交易洽谈

C．促成交易

D．签约成交 

10．如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（）。

A．张先生必须立即交付定金 

B．定金可由购房客户（张先生）直接交给业主 

C．定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主 

D．此时，房地产产权证原件仍在业主手中 

答案：1B  2AB  3B  4A  5BD  6C  7B  8AB  9C  10ABC

以上就是今天帮考网分享的章节练习，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！