今日帮考网为大家带来“2020年房产经纪人考试《经纪实务》考点资料：第十二节”的相关知识点，各位辛勤备考的小伙伴一起来看看吧。

考点一、房地产价格信息的搜集

(1)政府主管部门网站(权威有效、时效性相对较差);

(2)房地产经纪机构的成交实例(价格信息的真实反映，且时效性较强，但可能会有一定的误差);

(3)通过交易当事人了解信息(通过交易当事人了解到的信息，应对其真实性和时效性做一定的评估);

(4)相关机构的调研报告;

(5)房地产专业网站及移动APP(房地产经纪专业网站及移动APP上还有许多其他房地产经纪人员的挂牌信息，此类信息由于仅是要价，并未真实成交，仅作为房地产经纪人员的参考价格);

(6)报纸房地产专版。

考点二、房地产价格信息管理

(一)房地产价格信息的整理

1.房地产价格信息的鉴别和修正

2.房地产价格信息的分类

3.房地产价格信息的记录

(二)房地产价格信息的维护和更新

房地产价格信息具有时效性，主要是因为房地产价格的行程机制十分复杂，要受自然、经济、社会、区域、个体等多方面的影响，特别是国家对房地产市场宏观调控政策的影响，无论哪个影响因素发生变化，都会导致房地产价格的波动。

考点三、房地产价格信息利用

1.分析预测房地产价格的变化趋势

(1)房地产价格同比增长率的计算：

房价同比增长率=(今年某期的房地产价格-去年同期的房地产价格)/(去年同期房地产价格)×100%

(2)房地产价格环比增长率的计算：

环比增长率=(某期的房地产价格-上个周期的房地产价格)/(上个周期房地产价格)×100%

2.为卖方提供房地产挂牌价格参考

3.为房地产交易谈判提供价格参考

4.利用价格趋势促进房源和客源的开发

考点三、书面告知委托人有关事项

1.委托人需要协助的事宜、提供的资料

2.房地产经纪服务的内容及完成标准

3.房地产经纪服务收费标准和支付时间

4.是否与委托人或第三方存在利害关系;

5.委托房屋的市场参考价格

6.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

7.房屋交易涉及的税费

8.交易资金交付

9.其他服务相关事项

以上就是今天帮考网为大家分享的相关内容，在此，帮考网预祝大家取得好成绩！如有其他问题请继续关注帮考网。