各位考友注意了，今日帮考网为大家带来2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：特训10，快来检验一下自己的掌握程度吧。

多项选择题1、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品有（）等。

A.别墅

B.商务公寓

C.LOFT

D.写字楼

E.商务综合体

正确答案：B、C、D、E

答案解析:办公用途物业伴随着企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③商务综合体；④LOFT。

多项选择题2、商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型，其通常以（）为核心竞争力。

A.技术化

B.规模化

C.多元化

D.高端化

E.逻辑化

正确答案：B、C、D

答案解析:商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

多项选择题3、分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。

A.景观资源分析

B.项目规划指标分析

C.路网情况判断

D.类型属性判断

E.项目经济指标分析

正确答案：A、B、C、E

答案解析:分析写字楼项目的产品定位可以从以下几个方面分析其资源条件：①项目规划指标分析；②项目经济指标分析；③区域属性判断；④景观资源分析；⑤周边商业配套成熟度判断；⑥路网情况判断；⑦其他资源优劣势判断。

多项选择题4、下列选项中，属于分析写字楼项目规划指标分析的有（）、地块内部状况等。

A.占地面积

B.容积率

C.建筑密度

D.建筑限高

E.高尔夫球场

正确答案：A、B、C、D

答案解析:写字楼项目规划指标主要包括项目四至、建设指标分析和地块形状分析，具体是指：①地块总用地面积；②容积率；③建筑面积；④限高；⑤建筑密度；⑥退红线；⑦地块形状；⑧地块内部状况等。

多项选择题5、下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（）等。

A.基于区域属性判断

B.基于项目既定市场定位

C.基于物业产权分散性

D.基于客户体验点

E.基于市场实操案例反馈

正确答案：B、C、D、E

答案解析:在写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括：①基于项目既定市场定位；②基于客户体验点；③基于物业产权分散性；④基于市场实操案例反馈。

以上就是今天帮考网分享的模拟试题，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！