各位要参加2020年考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网给各位小伙伴分享2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：特训9，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

多项选择题1、写字楼项目运作目标主要包括（）。

A.综合收益最大化目标

B.快速回收成本目标

C.关联目标

D.品牌目标

E.竞争项目的分析目标

正确答案：A、B、D

答案解析:与其他房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要严格依据土地规划的法定用途进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目运作目标主要包括：①综合收益最大化目标；②快速回收成本目标；③品牌目标。

多项选择题2、写字楼项目的市场分析的内容包括（）。

A.竞争项目的分析

B.房地产经纪人业务能力的判断

C.市场发展态势分析

D.区域写字楼市场分析

E.使得综合效益最大化

正确答案：A、C、D

答案解析:写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

多项选择题3、写字楼市场的发展与（）有着极为密切的关系。

A.GPI

B.第一、二、三产业

C.第三产业

D.城市GDP产值

E.相关经济政策

正确答案：A、C、D、E

答案解析:写字楼项目运作的宏观经济正相关性决定了对写字楼市场的判断应当从城市宏观经济的发展大势入手。具体而言，写字楼市场的发展与城市GDP产值、GPI、第三产业、相关经济政策等有着极为密切的关系。

多项选择题4、对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从（）方面来分析。

A.交通

B.产品

C.配套设施

D.客户

E.价格与租金走势

正确答案：B、D、E

答案解析:写字楼市场发展态势与城市经济发展水平、城市定位相关，不同城市的写字楼市场发展阶段不同，客户构成也不同。对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从产品、客户、售价或租金走势三大方面来分析。

多项选择题5、在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（）。

A.商务配套

B.平面布局

C.硬件配置

D.区位

E.交通

正确答案：A、D、E

答案解析:区域写字楼市场需求状况分析包括有：①客户主要特征；②外部因素关注重点；③项目本体因素关注重点。其中，外部因素关注重点主要包括：a.区位；b.交通；c.商务配套。

以上就是今天帮考网分享的模拟试题，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！