离考试还有40天的时间，各位小伙伴备考的如何了啊，今日帮考网为大家分享“2020年房产经纪人《经纪相关知识》第五章重点：章节4”的相关知识点，一起过来复习巩固一下吧。

1、城市总体规划有哪些内容

其内容包括：城市的发展布局、功能分区、用地布局、综合交通体系、禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

2、控制性详细规划对地块控制指标有哪些

指标有：建筑体量、体型、色彩

3、居住区的组成要素有哪些，各要素中又包括哪些内容

居住区的组成要素也是居住区的匹夫因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。公共服务设施包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他。

4、居住区用地是如何构成的

居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项。其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配套建设的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。

5、居住区住宅规划布置的基本要求有哪些

住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。面街布置的住宅，其出入口应避免直接城市道路和居住区道路。在一、二、六、七建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭;在三、四建筑气候区，住宅布置主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求;在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响。老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。住宅平均层数反映了居住区空间形态与景观的特征，它是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值。居住区根据住宅导数，可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区。应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的导数结构。

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