各位考友注意了，今日帮考网为大家带来：房产经纪人考试《基本制度与政策》历年真题（61-70），快来检验一下自己的掌握程度吧。

61.房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括( )。

A.房地产登记机构

B.房地产估价机构

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪人

E.房地产经纪人协理

答案：BD

62.土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

E.70%

答案：BCD

63.下列情形中，免征契税的有( )。

A.私立学校受让教学大楼 B.市医院购置住院部房产

C.城镇职工按规定第一次购买公有住房 D.法定继承人继承房产

E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

答案：BCD

64.个人住房公积金存款利率政策有( )。

A.当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息

B.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息

C.每年的6月30日为结息日

D.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息

E.公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转

答案：BC

65.对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为( )。

A.针对性的专项服务

B.普遍性的经营服务

C.常规性的公共服务

D.市场性的专业服务

E.委托性的特约服务

答案：ACE

66.下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有( )。

A.业主委员会由业主大会选举产生

B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离

C.业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理

D.业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责

E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业

答案：AB

67.物业管理经费的来源主要有( )。

A.定期收取物业服务费

B.住宅专项维修资金

C.物业服务企业的酬金

D.物业服务企业的经营收入

E.开发建设单位给予的支持

答案：ABDE

68.可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有( )。

A.屋顶

B.户外墙面

C.基础

D.楼梯间

E.绿地

答案：ABCD

69.下列关于物业服务的表述中，正确的有( )。

A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同

B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费

D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用

E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%—1.5%缴交住宅专项维修资金

答案：ABD

70.某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有( )。

A.警告

B.降低资质等级

C.吊销资质证书解情况

D.吊销营业执照

E.单处罚款

答案：BCD

今天的试题分享到此结束，预祝在接下来的考试顺利通过，如需查看更多考试试题，记得关注帮考网！