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成功是为努力者准备的,今天你努力了吗?今日小题库:房产经纪人考试《基本制度与政策》历年真题(31-40),一起来检验学习成果吧。
31.下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是( )。
A.在建工程抵押权可以转让
B.已经登记在建工程抵押权转让的,应当申请变更登记
C.已经登记在建工程抵押权消灭的,应当申请注销登记
D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
答案:B
解析:已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的,当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。
32.按国家现行规定,每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。
A.10
B.40
C.80
D.550
答案:B
解析:住房登记一套住房为一件,收费标准为每件80元。经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。
33.属于房地产经纪活动的是( )。
A.房地产咨询
B.房地产居间
C.物业管理
D.房地产估价
答案:B
解析:房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。
34.设立房地产中介服务机构,应当向当地( )管理部门申请设立登记。
A.工商行政
D.税务
C.建设行政
D.价格
答案:A
解析:设立房地产中介服务机构,应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。
35.房地产经纪人执业资格考试通过的标准是,参加全部4个科目考试的人员必须在( )内通过应试科目。
A.一个考试年度
B.任意两个考试年度
C.报考约定的两个考试年度
D.连续两个考试年度
答案:D
解析:房地产经纪人执业资格考试,考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。
36.房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。
A.人力资源和社会保障部
B.省(自治区、直辖市)建设厅
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.所在地房地产经纪人协会
答案:C
解析:中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定,实施全国房地产经纪人注册工作,将准予注册和注销注册的人员名单报住房和城乡建设部备案。
37.甲公司所有的房产原值2450万元,若当地规定房产原值扣除比率为20%,则该公司年应纳房产税为( )万元。
A.23.52
B.29.40
C.294.00
D.235.20
答案:A
解析:2450×(1—20%)×1.2%=23.52万元。
38.城镇土地使用税实行( )。
A.定额税率
B.比例税率
C.累进税率
D.累退税率
答案:A
解析:城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。
39.崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。
A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0
答案:A
解析:100×3%=3万元。
40.陈某于2002年购买一套别墅,2008年因出国定居将其转让,根据现行税收规定,( )。
A.应全额征收营业税
B.经申请可免征营业税
C.减半征收营业税
D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税
答案:B
解析:此题已过时。自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
今天的试题分享到此结束,预祝在接下来的考试顺利通过,如需查看更多考试试题,记得关注帮考网!
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房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
房产经纪人考试题型是怎样的?:房产经纪人考试题型是怎样的?房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪业务操作》、《房地产经纪专业基础》和《房地产交易制度政策》4个科目。考试分四个半天进行,每个科目的考试时间为两个半小时。《房地产经纪职业导论》:《房地产经纪业务操作》:《房地产经纪专业基础》:综合:《房地产交易制度政策》:多选:综合:小题20道。
2020-06-02
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