各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第三章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、城市房屋征收评估价值的确定不考虑被征收房屋的( )。

A、区位

B、用途

C、搬迁补助费

D、建筑面积

2、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )。

A、重置价格

B、租赁价格

C、评估价格

D、市场价格

3、房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的( )名以上注册房地产估价师签字。

A、1

B、2

C、3

D、5

4、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由( )选定。

A、被征收人协商

B、房屋征收部门

C、市、县级人民政府

D、房屋征收实施单位

5、被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起( )日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

A、5

B、10

C、15

D、30

参考答案及解析

1、【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。调查登记事项，一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等。上述因素是评估确定被征收房屋价值的主要依据。搬迁补偿另行给予，不在房屋价值范围之内。参见教材P57。

2、【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是房屋征收中的评估工作。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P61。

3、【正确答案】 B

【答案解析】本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。参见教材P62。

4、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。国有土地上房屋征收的估价机构，首先由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取随机选定等方式确定，如进行摇号、抽签等。参见教材P61。

5、【正确答案】 B

【答案解析】本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。参见教材P64。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第三章练习题（3）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！