各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的章节练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、下列选项中，不属于需求指标的是( )。

A、国内生产总值

B、人口数量

C、就业人员数量

D、房地产价格

2、某市2016年新开工的房屋建筑面积为60万m2，2015年未完工转入今年继续施工的房屋建筑面积为20万m2，今年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。

A、1

B、1.5

C、2

D、3

3、某市2014年办公楼施工面积为500万平方米，竣工面积为180万平方米;2015年办公楼新开工面积为650万平方米，竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2015年办公楼的施工面积为( )万平方米。

A、620

B、670

C、970

D、1150

4、2011年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万平方米，商品住房3750万平方米，同期住房空置量为750万平方米，其中经济适用住房为50万平方米，商品住房为450万平方米，则该市2011年末的住房空置率是( )。

A、9%

B、12%

C、12.5%

D、15%

参考答案及解析

1、【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是需求指标。需求指标包括国内生产总值、人口数量、城市家庭人口规模、就业人员数量、就业分析、城镇登记失业率、城市家庭可支配收入、城市家庭总支出、房屋空间使用数量、商品零售价格指数、城市居民消费价格指数。选项D属于市场交易指标。参见教材P40～42。

2、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是供给指标。平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积，即平均建设周期=(60+20)÷80=1(年)。参见教材P40～41。

3、【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是房地产市场指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积，2015年房屋施工面积=650+(500-180)=970(万平方米)。参见教材P40。

4、【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是供给指标。空置率=空置量/存量=750/5000=15%。参见教材P40。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习（32）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！