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1.【题干】下列市场监测与预警指标中,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。
A.开发强度系数
B.土地转化率
C.住房可支付性指数
D.住房市场指数
【答案】A
【解析】本题考查的是房地产市场指标。开发强度系数,是指房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况。
2.房地产自然周期中的平衡点,通常是从历史多个周期变化的资料中计算出的长期( )。
A.平均空置率
B.平均吸纳率
C.平均交易量
D.平均租售价格
【答案】A
【解析】本题考查的是房地产市场的周期循环。从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率(又称合理空置率或结构空置率),就是房地产市场自然周期中的平衡点。
3.房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括( )。
A.房地产开发企业对市场预测的偏差
B.购房者对市场预测的偏差
C.房地产开发企业之间的博弈和非理性行为
D.房地产开发资金的易得性
【答案】B
【解析】本题考查的是房地产泡沫与过度开发。过度开发的诱因主要有三个方面,即开发商对市场预测的偏差、开放商之间的博弈和非理性行为以及开发资金的易得性。
房地产估价师考试科目有哪些?:房地产估价师考试科目有:房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识),房地产开发经营与管理,房地产估价理论与方法,房地产估价案例与分析。
房地产估价师必须实行注册管理吗?:房地产估价师必须实行注册管理吗?房地产估价师不是必须实行注册管理。1、如果不想以房地产估价师的名义执业,就可以不用进行注册,做一名非执业房地产估价师。2、我国《注册房地产估价师管来理办法》第四条规定,自注册房地产估价师实行注册执业管理制度,取得执业资格的人员,经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。3、我国房地产估价师分为执业估价师和非执业估价师两类。
房产估价师考试题型有哪些?:房产估价师考试题型有哪些?房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。房地产开发经营与管理考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价理论与方法考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价案例与分析考试题型有单项选择题、问答题、指错题、改错题。
2020-06-01
2020-05-30
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