各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第三章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、房地产价格与房地产需求成( )相关，与房地产供给( )相关。

A、正，正

B、正，负

C、负，负

D、负，正

2、不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为( )。

A、主要因素

B、次要因素

C、增值因素

D、贬值因素

3、下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是( )。

A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

D、影响房地产价格的因素都与时间有关

4、下列属于房地产影响因素中的自身因素的是( )。

A、人口素质

B、居民收入

C、实物因素

D、房地产投机

5、关于建筑物实物因素说法错误的是( )。

A、某些“糟糕”的装饰装修不仅不能提高房地产价值，还会降低房地产价值

B、建筑物规模过大，才会降低其单价

C、对建筑物最重要、最基本的要求是安全

D、建筑物的设施设备是否齐全、完好对房地产价值有很大的影响

参考答案

1、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产均衡价格。房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关。参见教材P118。

2、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产价格影响因素概述。不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为主要因素。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较小，这类因素可称为次要因素。参见教材P119。

3、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。参见教材P119～121。

4、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产价格影响因素概述。房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房地产区位因素。选项ABD均属于外部因素。参见教材P121。

5、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产实物因素。选项B错误，建筑物规模过小或过大，都会降低其单价。参见教材P122～126。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《理论与方法》第三章练习题（6）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！