各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、下列经批准可保留划拨土地使用权的情形中，保留划拨土地方式的期限不超过5年的有( )。

A、国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

B、在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的

C、非国有企业兼并国有企业的

D、继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

E、国有企业改造或改组为国有独资公司的

2、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取( )等方式予以处置。

A、国有土地出让

B、国有土地转让

C、国有土地租赁

D、国有入地作价出资(入股)

E、保留划拨土地使用权

3、征收集体土地的特点包括( )。

A、强制性

B、须妥善安置被征地单位和人员的生产和生活

C、土地所有权发生转移

D、无偿性

E、所有权不发生转移

4、我国耕地的特点包括( )。

A、人均耕地少

B、耕地总体质量差

C、生产水平低

D、退化严重，后备资源不足

E、人均耕地多

参考答案

1、【正确答案】 ABE

【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。下列情况经批准可保留划拨土地使用权：(1)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外;(2)国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的;(3)在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的;(4)国有企业改造或改组为国有独资公司的。(2)、(3)、(4)项保留划拨土地方式的期限不超过5年。参见教材P40。

2、【正确答案】 ACDE

【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业改制中的划拨土地。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。参见教材P40。

3、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的特点。征收土地具有以下三个明显的特点：一是具有一定的强制性;二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活;三是被征收后的土地所有权发生转移。参见教材P41。

4、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。中国耕地具有四个明显的特点：(1)人均占有耕地少;(2)耕地总体质量差;(3)生产水平低;(4)退化严重，后备资源不足。参见教材P41。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（12）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！