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2021年房产估价师考试安排已出,参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。各位要报考2021年房产估价师考试的考生们,你们了解这个行业的发展吗?跟着帮考网一起来看看!
一、房地产估价的发展现状分析
我国房地产估价行业起步于上世纪80年代中期,相比较于发达国家,我国房地产估价行业起步较晚,应用范围也略狭窄。国内大部分的房地产估价机构是由原事业单位或大型国有企业中的估价部门脱钩转制而来,原本就带有浓重的“国企”色彩,初期的业务基本以“关系型”的动拆迁业务为主。随着90年代中期住房制度的改革,房地产估价行业迎来了第一个春天;进入21世纪后,以不动产为抵押物的金融产品越来越丰富,房地产估价在其中也扮演着日益重要的角色。目前已初步建立了基本的房地产估价师执业资格制度,经过注册的房地产评估机构也逐渐步入正轨,整个评估行业都处在健康发展的过程中。
目前,我国房地产评估业务按照内容来划分,主要包括房地产抵押/转让评估、司法鉴定、征收评估、咨询顾问、土地使用权转让评估等。目前,全国共有房地产评估机构约5250家,其中一级机构约550家,二级机构约1700家,三级(含暂定)机构约3000家;注册执业人数约为5.4万人。
目前我国房地产评估行业中,营业收入为2000万-5000万(含)占比为8%,1500万-2000万(含)占比为21%,1000万-1500万(含)占比为33%,500万-1000万(含)占比为21%;其中房地产评估业务占比为60%以上的机构占比高达76%。
在业务内容方面,营业收入占比前三项的业务分别为房地产转让/抵押评估、征收/拆迁补偿评估和司法仲裁和鉴证评估,95.8%、87.5和41.7%的被调研机构分别选择了这三项业务为主要业务。
二、房地产估价行业未来趋势
在房地产市场加快转型形势下,房地产估价机构在棚户区改造、城市更新、房地产税征收、共有产权住房建设等新兴领域大有可为,在住房租赁企业融资、住房租金科学合理确定、市场租金监测监管等住房租赁市场领域同样面临很大服务需求。展望未来,作为高端服务业重要领域的房地产估价行业将迎来新的发展机遇,助力中国经济转向高质量发展。
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房产估价师证书最长多久可以领取?:房产估价师证书最长多久可以领取?根据《人力资源社会保障部办公厅关于启用新版专业技术人员职业资格证书的通知》(人社厅发[2017]141号)文件精神,考试结束满五年仍未领取的,由省人事考试中心统一回收销毁。建议考生考后密切关注领取通知,及时领取证书。
房地产估价师如何进行现场领取?:房地产估价师如何进行现场领取?1. 现场领取:合格考生到主管单位人事部门或各地、州、市人社局职改办提交办证材料;2. 定期联系提交办证材料的单位,确定可领取资格证书后,再到单位领取资格证书;3. 下发证书。
房地产估价师的含金量高吗?:房地产估价师的含金量高吗?房地产估价师的含金量算是不错的,因为市场大,前景好,房地产估价师证书可以作为自己的能力证明,也可以作为找工作的敲门砖。
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