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各位要参加2021年房地产估价师考试的考生注意啦!今天帮考网要给各位考生分享2021年房地产估价师的行业现象,感兴趣的考生一定不要错过了哦!
1.行业发展现状
目前,我国共有执业注册房地产估价师约5万人,房地产估价机构(具体房地产估价资质)5800家,年营业收入约500亿元,从业人员约30万人。也就是说,平均每家房地产估价机构约有房地产估价资格人员8人,每家机构年平均营业收入约为800多万元,表面数据看起来似乎很是不错。
但实际考虑到我国评估资质管理情况,基本上绝大多数具有房地产估价资质的评估机构同时也具有土地估价资质,甚至有不少机构同时兼有资产评估资质和规划资质等,因此从房地产估价业务有效业务收入来看,实际收入数额将大打折扣。
2.行业面临问题
(1)传统业务萎缩
房地产估价传统业务主要包括金融机构抵押贷款业务、房屋征收评估业务、司法鉴定业务和交易转让业务。
随着近几年来房屋征收困难增加,社会风险加大,大规模拆迁越来越少。税务部门二手房核税系统建立,课税估价部分地区已基本没有。而新型估价业务并没有明显出现或增长。因此估价业务市场蛋糕并没有越做越大,反而有越吃越少的可能。
(2)行业竞争激烈
正如前所述,我国目前估价机构众多,且以中小型机构为主,7%的一级资质估价机构数量占据了约15%市场收入份额。从这个来看,真正的大型估价机构并没有真正出现。
正由于中小机构数量众多,在估价业务市场没有放大的前提下,各家机构为了争夺市场份额,只能大打价格战,尤其是估价市场成熟,技术相对不高的抵押贷款业务,更是争得头破血流,恨不得直接给银行免费打工。
3.供求问题
一方面估价机构注册管理办法要求成立房地产估价机构要有一定数量的注册房地产估价师,一方面估价业务市场容量又不能满足机构和估价师增长。讲到底还是供求问题。
好了,以上就是2021年房地产估价师行业现象的全部内容了。如果各位考生还有其他的疑问,可以进入帮考网咨询了解哦!
房地产估价师有等级之分吗?:房地产估价师有等级之分吗?房地产估价师没有等级之分,这个是执业资格证书,不像职称有初级、中级和高级之分。房地产估价师通过几年的考试,难度上总体比以前提高了不少,需要你详细掌握属所有知识点,并且同时具备房地产估价实践经验。
房地产估价师是中级职称吗?:房地产估价师是中级职称吗?房地产估价师不是中级职称。房地产估价师是国家注册执业资格证书,不是中级职称。注册类的证书用于企业的资质和执业资格,与中级职称是完全不同的概念。
房地产估价师如何进行现场领取?:房地产估价师如何进行现场领取?1. 现场领取:合格考生到主管单位人事部门或各地、州、市人社局职改办提交办证材料;2. 定期联系提交办证材料的单位,确定可领取资格证书后,再到单位领取资格证书;3. 下发证书。
2020-06-01
2020-05-30
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