各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天帮考网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试理论与方法的练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

1．用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲 =1480+80i，乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i，则该两类房地产的价格增长潜力相比（  ）。

A．甲类房地产比乙类房地产强

B．乙类房地产比甲类房地产强

C．该两类房地产强弱程度相同

D．该两类房地产强弱程度不可比

2．某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元,假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（  ）元／m2。

A．2025

B．2250

C．2700

D．3000

3．如某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（  ）万元。

A．1125

B．1800

C．2250

D．3375

4．下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（  ）。

A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘

B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解

C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况

D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可

5．下列估价业务中估价机构可以承接的是（  ）。

A．超出了估价机构业务范围的估价业务

B．估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

C．估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

D．承接后出现很大执业风险的估价业务

6．下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（  ）。

A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B．房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C．房地产估价是为委托人提供价格保证

D．房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内

E．房地产估价既是一门科学也是一门艺术

7．对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（  ）。

A．放弃这个项目

B．努力学习，边学边干

C．埋头苦干，克服困难完成项目

D．找别人完成项目，签自己的名

E．对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助

好了，以上就是2020年房地产估价师考试理论与方法练习题（三）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入帮考网哦！