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考生须知:2021房地产估价师考试技巧特别指导
帮考网校2021-05-24 18:00
考生须知:2021房地产估价师考试技巧特别指导

2021年房地产估价师考试备考已经开启,大家备考得如何呢?为了帮助大家顺利通过考试,今天帮考网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试技巧,感兴趣的小伙伴可以来看看!

进入考场,一是要认真搞清楚题型特点和要求,不要急于答题。对于单项选择题,这种题型由于评分客观,在答题时,能够准确地把正确答案找出来;假如一时没有把握,可采用排除法,排除明显不合题意的选项项,后选择自己认为正确的答案。

1.多选题答题技巧

对于多项选择题,房地产估价师考试几年来,备选答案中有两个或两个以上的准确答案,全部选对得2分,错选或多选不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分。因此做题时,没有把握的不选,这样有利于提高自己的得分。对于判断题,一般规定了“判断错误扣0.5分”,对此宁可不选,也不冒险。对于计算题,要尽量写出计算过程,这也有利于提高自己的得分。

2.简答题答题技巧

对于简答题,要围绕题目要求,列出答案要点,然后对要点逐一展开叙述,并在深度、广度上下功夫。

3.指错题答题方法建议

很多考生在考“指错题”时并不是指不出错误,而是因为答题方法不正确丢了很多分,丢分的情况主要表现在以下几个方面:

(1)考生虽然指出了很多错误,其中有很多也指对了,甚至有的考生指出了13个正确的错误,但因为同时在前面也指错了不少错误,结果得分很低。例如某个考生在答卷纸上指出了19个错误,其中前面的8个指错了,而且占据了8行答题位置。后面的11个指对了,则该考生只能计5条正确的答案,即只能得15;同样的答案由于位置排列不同,分数却相差“千里”。因此答题时要把自己有把握的、确定的错误排在前面,而且要一个答案占据一行。

(2)把本属于两条或多条的正确答案写在一行而丢分。例如:某考生指出了19条错误,其中前面的13条指对了,后面的6条指错了。如果该考生未把13行全部填满,则缺一个空行可增计1分。如果该考生的正确答案占据了7行,后面的6条错误答案占据了4行,则该考生可计9条正确的答案,即得分为27;但如果前面13条正确的答案占据了7行,后面6条错误的答案占据了6行,则只能计7条正确的答案,即21分,虽然正确答案全部答出,但得分却只有满分的一半多1分而已。

(3)把本属于一条的正确答案分成了两条,占据了两行的位置,即浪费了一行的位置而丢分。例如:在市场比较法中,BC的区域因素修正有误(分子分母填倒)分成两条,即B的区域因素修正有误,C的区域因素修正有误,仍然只计1条答案的分,整体上因浪费了一行的位置而白白地丢掉了3分。针对上述丢分的情况,结合评分标准,笔者就指错题的考试提出考试方法。使读者知道怎样在13行的答题排列出自己的答案,知道如何界定一条错误,该分的时候分开,该合的时候就合。

好了,以上就是2021年房地产估价师考试技巧特别指导的全部内容了,如果各位考生还有不清楚的地方,可以进入帮考网咨询哦!

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