房产估价师工作概述：

作为房产估价师，主要工作是对房地产进行评估和估值，为客户提供专业意见。以下是房产估价师的具体工作职责：

1. 收集和分析房地产相关信息：包括房地产市场的最新动态、政策法规、土地使用情况、房屋建筑结构等，为评估提供依据。

2. 进行现场勘查：对被评估的房地产进行实地勘查，了解房屋的物理状况、周边环境、配套设施等。

3. 制定评估方案：根据收集的信息和现场勘查结果，制定合适的评估方案，包括评估方法、参数和模型。

4. 执行评估计算：运用专业知识和技能，对房地产进行评估计算，得出估值结果。

5. 撰写评估报告：根据评估结果，撰写详细的评估报告，阐述评估依据、方法和结论。

6. 提供咨询服务：为客户提供关于房地产投资、买卖、租赁等方面的专业建议。

7. 参与争议解决：在房地产交易中出现争议时，作为专家提供专业意见，协助解决问题。

8. 持续学习和专业发展：关注行业动态，参加培训和考试，提高自己的专业水平和职业素养。

房产估价师工作要求：

1. 教育背景：通常要求具有房地产、财务、经济等相关专业的大专及以上学历。

2. 专业证书：通过房产估价师职业资格考试，取得房产估价师资格证书。

3. 专业知识：掌握房地产评估理论、方法和实务操作技能。

4. 分析和沟通能力：具备较强的数据分析和逻辑思维能力，能够清晰、准确地表达自己的观点。

5. 职业道德：诚实守信，公正客观，遵守行业规范。

希望以上信息能够帮助你更好地了解房产估价师的工作，为你的考试准备提供参考。祝你考试顺利！