在城市建二层小楼房，需要遵循以下步骤和注意事项：

1. 了解相关政策法规
在开始建设前，首先要了解我国及所在城市关于私人建房的政策法规，办理相关手续，确保建设行为合法合规。

2. 选择合适的建筑地点
选择交通便利、基础设施完善的区域作为建筑地点，同时要考虑周围环境、地形等因素，确保房屋具有良好的居住条件。

3. 设计房屋图纸
建议找专业的设计师进行房屋设计，根据家庭需求和实际情况，制定合理的二层小楼房设计方案。

4. 办理建筑手续
持有房屋设计图纸和相关资料，到当地城市规划部门申请建筑许可证，办理相关建筑手续。

5. 准备建筑材料和设备
根据设计图纸，选购符合国家标准和质量要求的建筑材料和设备，确保房屋建设质量。

6. 施工阶段
选择有经验的施工队伍，按照设计图纸进行施工。以下是施工阶段的一些注意事项：

a. 基础工程：确保基础坚实、稳固，防止后期出现沉降等问题。

b. 结构工程：采用合格的钢筋、混凝土等材料，确保房屋结构安全。

c. 水电安装：遵循水电安装规范，确保水电系统安全、可靠。

d. 装修工程：选择环保、健康的装修材料，确保居住环境舒适。

7. 质量验收
在房屋建设过程中，及时进行质量验收，发现问题及时整改，确保房屋建设质量。

8. 办理验收手续
房屋建设完成后，向当地城市规划部门申请验收，办理房屋产权证等相关手续。

9. 搬迁入住
办理完验收手续后，可以进行搬迁入住，开始新的生活。

以上就是在城市建二层小楼房的相关流程和注意事项，希望对您有所帮助。祝您建房顺利！