2022年城乡规划师《规划管理与法规》考试共题，分为。小编为您整理历年真题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、商品房预售，应当符合的条件包括以下各项中的（）。【多选题】

A.已交付部分土地使用权出让金

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投资人开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的

E.城中村自主开发自建房完工的

正确答案:B、C

答案解析:开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的，还要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、依据《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”规定，业主对建筑物专有部分外的绿地、公共设施和其他公共场所等享有（）。【单选题】

A.占有的权利

B.使用的权力

C.处分的权利

D.共有和共同管理的权力

正确答案:D

答案解析:《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

3、建设用地规划管理应包括以下工作中的（）项。 【多选题】

A.负责土地征用、划拨和出让

B.制定土地使用费标准

C.根据建设工程用地要求确定建设用地范围

D.处理非法出租和转让土地的行为

E.控制土地使用性质和土地使用强度

正确答案:C、E

答案解析:建设用地规划管理的内容包括：（1）控制土地使用性质和土地使用强度；（2）确定建设用地范围；（3）调整城市用地布局；（4）核定土地使用其他规划管理要求。

4、根据《开发区规划管理办法》的规定，开发区详细规划由（）审批。 【单选题】

A.开发区管委会

B.开发区管委会城乡规划行政主管部门

C.开发区所在地的城市人民政府

D.开发区所在地的城市人民政府城乡规划行政主管部门

正确答案:C

答案解析:《开发区规划管理办法》第七条规定，开发区详细规划由开发区所在地的城市人民政府审批。

5、在风景名胜区内进行（），由风景名胜区管理机构责令停止违法行为，限期恢复原状或者采取其他补救措施，没收违法所得，并处罚款。 【单选题】

A.不符合风景名胜区规划的建设活动

B.以营利为目的的经营活动

C.超过允许容量接纳游客的游览活动

D.改变水资源、水环境自然状态的活动

正确答案:D

答案解析:违反《风景名胜区条例》第四十五条规定，未经风景名胜区管理机构审核、在风景名胜区内进行下列活动的．由风景名胜区管理机构责令停止违法行为、恢复原状或者限期拆除，没收违法所得，并处5万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，并处10万元以上20万元以下的罚款。这些活动包括：设置、张贴商业广告；举办大型游乐等活动；改变水资源、水环境自然状态的活动；其他影响生态和景观的活动。

6、科学发展观第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是（）。【单选题】

A.改革开放

B.构建和谐社会

C.建设生态文明

D.统筹兼顾

正确答案:D

答案解析:（1）发展是科学发展观的第一要义；（2）以人为本是科学发展观的本质和核心；（3）全面、协调、可持续发展是科学发展观的基本要求；（4）统筹兼顾是科学发展观的根本方法。

7、某市距国家统一的高程系统水准点较远，就选用市内一水准面作为高程起算的基准面，这介水准面称为（）。【单选题】

A.相对水准面

B.基准水准面

C.假定水准面

D.绝对水准面

正确答案:C

答案解析:如果在某一局部地区，距国家统一的高程系统水准点较远，也可选定任一水准面作为高程起算的基准面，这处水准面称为假定水准面。

8、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照（）的土地用途，动工开发土地。 【单选题】

A.土地利用规划

B.城市规划

C.近期建设规划

D.土地使用权出让合同约定

正确答案:D

答案解析:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

9、一般情况下，城市道路用地面积应占城市建设用地面积的8%～15%，对规划人口200万以上的大城市，宜为（）。【单选题】

A.10%～15%

B.10%～18%

C.2%～8%

D.15%～20%

正确答案:D

答案解析:《城市道路交通规划设计规范》第7.1.4条规定，城市道路用地面积应占城市建设用地面积的8%～15%，对规划人口200万以上的大城市宜为15%～20%。

10、根据《城市工程管理线综合规划规范》的规定，当（）可在建筑物两侧中任一侧引入均满足要求时，该管线应布置在管线较少的一侧。 【单选题】

A.电力管线

B.污水排水管线

C.燃气管线

D.热力管线

正确答案:C

答案解析:工程管线在庭院内建筑线向外方向平行布置的次序，应根据工程管线的性质和埋设深度确定，其布置次序宜为：电力、电信、污水排水、燃气、给水、热力。当燃气管线可在建筑物两侧中住一侧引入均满足要求时，燃气管线应布置在管线较少的一侧。