2025年初级会计职称考试《初级会计实务》考试共49题，分为单选题和多选题和判断题和不定项。小编为您整理第四章 非流动资产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（ ）科目。【单选题】

A.投资收益

B.其他综合收益

C.营业外收入

D.其他业务收入

正确答案:D

答案解析:投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入“其他业务收入”科目。

2、下列关于A设备折旧说法正确的是（）。【不定项】

A.A设备1月开始计提折旧

B.A设备2月开始计提折旧

C.双倍余额递减法计提折旧时不考虑净残值

D.双倍余额递减法前期折旧金额多，后期折旧金额少

正确答案:B、D

答案解析:选项A错误，选项B正确：A设备1月份投入使用，当月不计提折旧，2月份开始计提折旧；选项C错误：双倍余额递减法在最后两年考虑净残值并按直线法分摊；选项D正确，双倍余额递减法属于加速折旧法，前期折旧金额多，后期折旧金额少。

3、根据资料(2)至(3)，下列各项中，该企业相关会计处理结果正确的是( )。【不定项】

A.专利权入账价值为240万元

B.2019年专利权摊销额为20万元

C.2019年专利权摊销额为20. 83万元

D.专利权入账价值为250万元

正确答案:A、B

答案解析:选项AB正确。无形资产开发阶段符合资本化条件的支出为238万元，注册登记费为2万元，所以无形资产的入账价值= 238+2= 240 (万元)，选项A正确，选项D错误。因为该无形资产在2019年8月1日达到预定用途，所以2019年共摊销5个月，2019 年摊销的金额=240/5/12x5=20 (万元)，选项B正确，选项C错误。

4、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。【多选题】

A.已出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

正确答案:A、C

答案解析:选项B，以经营租赁方式租入的建筑物，因企业不具有所有权，该建筑物不属于企业的资产，故再转租时不能作为投资性房地产核算；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

5、甲公司将一块土地使用权经营租赁给乙公司，约定年租金为260万元（不含增值税），甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年1月1日投资性房地产的账面价值为2350万元，2021年6月30日投资性房地产的公允价值为2600万元，2021年12月31日投资性房地产的公允价值为2450万元。假定不考虑其他因素，则该投资性房地产对甲公司当年营业利润的影响金额为（ ）万元。【单选题】

A.0

B.360

C.260

D.160

正确答案:B

答案解析:租金收入260万元计入其他业务收入，公允价值变动损益=2450-2350=100（万元），对甲公司当年营业利润的影响金额=260+100=360（万元）。