2023年初级会计职称考试《初级会计实务》考试共49题，分为单选题和多选题和判断题和不定项。小编为您整理第四章 非流动资产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲公司是一般纳税人，2018年3月11日购入设备一台，实际支付买价50万元，增值税6.5万元，支付运杂费2万元，途中保险费5万元。甲公司估计该设备使用年限为4年，预计净残值为0。甲公司固定资产折旧方法采用年数总和法。由于操作不当，该设备于当年年末报废，责成有关人员赔偿2万元，收回变价收入1万元，则该设备的报废净损失为（）万元。【单选题】

A.36

B.34.95

C.36.9

D.31.2

正确答案:C

答案解析:选项C正确：原入账价值=50+2+5=57（万元）；已提折旧=57×4/10×9/12=17.1（万元）；报废净损失=57-17.1-2-1=36.9（万元）；应该特别注意的是购入固定资产所支付的增值税应计入进项税额，可以抵扣。

2、甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（ ）。【多选题】

A.一层应确认为投资性房地产

B.其余楼层应确认为固定资产

C.其余楼层应确认为存货

D.一层应确认为存货

正确答案:A、C

答案解析:因一层商铺能够单独计量和出售，且已签订经营租赁合同，所以应当确认为甲企业的投资性房地产，选项A正确；其余楼层为甲企业的存货，即开发产品，选项C正确。

3、甲公司2021年1月1日开始自行研究开发无形资产，其中，研究阶段发生职工薪酬30万元、计提专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，相关支出符合资本化条件前发生的职工薪酬30万元、计提专用设备折旧30万元，符合资本化条件后发生职工薪酬100万元、计提专用设备折旧200万元。2021年12月1日，该无形资产研发成功并达到预定用途，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，不考虑净残值等其他因素。甲公司2021年对上述业务进行的下列会计处理中，正确的有（）。【多选题】

A.研发阶段确认的管理费用为130万元

B.无形资产达到预定用途确认的成本为300万元

C.影响2021年管理费用的金额为157.5万元

D.2021年年末无形资产的账面价值为272.5万元

正确答案:A、B

答案解析:选项A正确，管理费用的金额=30+40+30+30=130（万元）；选项B正确，无形资产达到预定用途的确认成本=100+200=300（万元）；选项C错误，影响2021年管理费用的金额=130+无形资产2021年摊销额2.5（300/10×1/12）=132.5（万元）；选项D错误，2021年年末无形资产的账面价值=300-2.5=297.5（万元）。

4、已达到预定可使用状态尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，同时需要调整原已计提的折旧额。 （）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:已达到预定可使用状态尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但是不需要调整原已计提的折旧额。

5、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。【多选题】

A.已出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

正确答案:A、C

答案解析:选项B，以经营租赁方式租入的建筑物，因企业不具有所有权，该建筑物不属于企业的资产，故再转租时不能作为投资性房地产核算；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。