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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、可行性研究的基本内容包括()。【多选题】
A.不定性分析
B.风险分析
C.房地产市场分析
D.项目财务评价
E.经济社会评价
正确答案:C、D、E
答案解析:可行性研究又称为详细可行性研究或技术经济可行性研究,其主要内容包括:
①房地产市场分析;
②项目财务评价;
③经济社会评价
2、建筑后退规划控制的主要目的有()。【多选题】
A.避免城市建设过程中产生混乱
B.保证城市的绿化和开放空间,为人们提供休憩和交流的场所
C.确保城市的每一个部分都能在一定条件下得到最多的日照、空气和防火安全
D.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
E.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等
正确答案:A、D、E
答案解析:建筑后退规划控制的目的主要是:
①避免城市建设过程中产生混乱;
②保证城市消防、防汛、交通等安全的安全防护距离;
③保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。B项属于绿地率控制的目的,C项属于保持适当建筑密度的目的。
3、住宅建筑的平立面设计中,要正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的( )。【多选题】
A.层高
B.层数
C.长度
D.宽度
E.格局
正确答案:A、B、C、D
答案解析:在房屋的平立面设计中,主要是正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的层高和层数,长度和宽度,户型和居住面积等。
4、房地产开发过程中最为重要的阶段是( )。【单选题】
A.销售过程
B.质量监督过程
C.建设过程
D.投资决策分析
正确答案:D
答案解析:投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说,房地产开发的成败很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。
5、乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括()。【客观案例题】
A.土地费用
B.建筑安装工程费用
C.销售税金
D.贷款利息
正确答案:A、B、D
答案解析:开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等,主要包括:勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、公共服务设施建设费、商品房建筑安装工程费、其他工程费,包括监理费、竣工验收费等。
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2020-06-12
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