2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列不属于房地产的特点的是()。【单选题】

A.独一无二性

B.流动性

C.寿命长久性

D.不可移动性

正确答案:B

答案解析:房地产的特点包括:①不可移动性;②独一无二性;③寿命长久性;④供给有限;⑤价值较大;⑥难以变现;⑦用途多样;⑧相互影响;⑨易受限制;⑩保值增值。

2、房地产业的细分行业包括()。【多选题】

A.房地产估价

B.房地产经纪

C.规划设计

D.建筑施工

E.物业管理

正确答案:A、B、E

答案解析:目前普遍认为,房地产业主要有:①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④其他房地产活动。其中,物业管理行业和房地产中介服务行业合称房地产服务行业;房地产中介服务行业又分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

3、下列各项不属于收益性房地产的是()。【单选题】

A.商务办公楼

B.厂房

C.政府办公楼

D.农地

正确答案:C

答案解析:非收益性房地产,是指不能直接产生经济收益的房地产,例如,未开发的土地、行政办公大楼、教堂、寺庙等。ABD三项属于收益性房地产。

4、房地产之所以有独一无二性是因为()。【单选题】

A.建筑设计不同

B.外观形象不同

C.建筑结构不同

D.坐落位置不同

正确答案:D

答案解析:每宗房地产都有自己的独特之处,即使两处的建筑物一模一样,但由于坐落的地点或朝向不同,地形、地势不同,周围环境和景观不同,这两宗房地产也是不相同的。

5、下列房地产类型中,按房地产用途分类的有()。【多选题】

A.在建工程

B.居住房地产

C.工业房地产

D.收益性房地产

E.自用的房地产

正确答案:B、C

答案解析:按照房地产的用途,可以把房地产细分为下列10类:①居住房地产;②办公房地产;③商业房地产;④旅馆房地产;⑤餐饮房地产;⑥体育和娱乐房地产;⑦工业房地产;⑧农业房地产;⑨特殊用途房地产;⑩综合用途房地产。