2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交材料有(     )【多选题】

A.企业资质等级申报表

B.营业执照

C.物业管理人员的身份证

D.物业服务合同复印件

E.物业服务企业的管理规章

正确答案:A、B、D

答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定,申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交下列材料:①企业资质等级申报表;②营业执照;③企业资质证书正、副本;④物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理的技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;⑤物业服务合同复印件;⑥物业管理业绩材料。

2、业主首次交存的住宅专项维修基金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的()。【单选题】

A.4%~5%

B.4%~7%

C.5%~8%

D.7%~8%

正确答案:C

答案解析:业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,具体标准由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门确定、公布,并适时调整。

3、下列关于专项服务说法正确的是(     )。【多选题】

A.专项服务根据物业服务合同约定

B.金融服务属于专项服务

C.专项服务实质上是一种代理业务

D.社会福利服务属于是专项服务

E.专项服务中包含客户管理

正确答案:B、C、D

答案解析:第一个选项,公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；第五个选项,客户管理属于公共服务的内容。

4、下列关于物业装饰装修范围和时间管理的说法正确的是()。【单选题】

A.室内装饰装修可不只限于房屋本体单元内的自用部位

B.封闭阳台可以超过阳台顶部外边缘垂直投影面

C.装饰装修时间全国统一

D.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定,原则上应统一要求、统一形式

正确答案:D

答案解析:物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定,原则上对涉及共用部位、共用设施设备的装饰装修应统一要求、统一形式。如室内装饰装修只限于房屋本体单元内的自用部位;封闭阳台不得超过阳台顶部外边缘垂直投影面,封闭款式、材料力求统一等。装饰装修时间应根据各地不同作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间(如节假日)和装饰装修期。

5、按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为(     )。【多选题】

A.公共服务

B.普遍服务

C.专项服务

D.特殊服务

E.特约服务

正确答案:A、C、E

答案解析:按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的基本内容可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。