2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、办理查封登记时,国土资源行政主管部门需要注意(     )。【多选题】

A.协助人民法院执行土地使用权时,对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查

B.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记

C.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续

D.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的,查封、预查封登记失效,应注销查封、预查封登记

E.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权,在查封、预查封期间,不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

正确答案:B、D、E

答案解析:A项,国土资源行政主管部门协助人民法院执行土地使用权时,不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查;C项,两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,应为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续,对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记,并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。

2、市场法的理论依据是()。【单选题】

A.成本理论

B.替代理论

C.高等价交换理论

D.预期理论

正确答案:B

答案解析:市场法又称为比较法,其理论依据是房地产价格形成的替代原理,“同一种商品在同一个市场上具有相同的市场价格”。

3、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,应申请有建设用地使用权()登记。【单选题】

A.初始

B.转移

C.变更

D.更正

正确答案:A

答案解析:依法以划拨方式、出让方式、划拨方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者人股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,申请国有建设用地使用权初始登记。

4、房地产业的细分行业包括(    )。【多选题】

A.房地产估价

B.房地产经纪

C.规划设计

D.建筑施工

E.物业管理

正确答案:A、B、E

答案解析:目前普遍认为,房地产业主要有:①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④其他房地产活动。其中,物业管理行业和房地产中介服务行业合称房地产服务行业;房地产中介服务行业又分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

5、按房地产流转次数,可将房地产市场分为()。【单选题】

A.房屋买卖市场和房屋租赁市场

B.商品房市场和房改房市场

C.新建房屋市场和二手房市场

D.现房市场和期房市场

正确答案:C

答案解析:按照房地产交易方式,分为:房地产买卖市场和房地产租赁市场;按照达成交易与入住时间的异同,分为:现房市场和期房市场;按照房地产流转的次数,分为:房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场,相关分类还有:新房市场也称增量房市场、住房一级市场;旧房市场也称二手房市场、存量房市场、住房二级市场。