2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是(    )。【单选题】

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.转让

正确答案:D

答案解析:房地产开发用地可通过国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件,选择取得房地产开发用地的途径和方式。

2、根据设定抵押权时房地产的实物状况,房地产抵押分为(     )。【多选题】

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

E.在建工程抵押

正确答案:B、C、D、E

答案解析:房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况,分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

3、下列不属于物业现场验收内容的是()。【单选题】

A.物业共用部位

B.物业管理区域环境

C.物业共用设施设备

D.物业资料移交

正确答案:D

答案解析:物业承接查验包括物业资料移交和现场验收两部分,物业现场验收又包括物业共用部位、共用设施设备和物业管理区域环境验收两个方面。

4、其中,征地补偿安置费用包括(     )。【多选题】

A.土地补偿费

B.土地价款

C.安置补助费

D.地上附着物的补偿费

E.青苗的补偿费

正确答案:A、C、D、E

答案解析:征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费三个部分。其中,征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。

5、为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是(    )。【单选题】

A.物业管理业

B.房地产开发经营业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

正确答案:C

答案解析:房地产估价行业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为建设用地使用权出让和房地产转让、抵押贷款、征收征用补偿、法院强制拍卖、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。