2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房地产业的细分行业包括(    )。【多选题】

A.房地产估价

B.房地产经纪

C.规划设计

D.建筑施工

E.物业管理

正确答案:A、B、E

答案解析:目前普遍认为,房地产业主要有:①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④其他房地产活动。其中,物业管理行业和房地产中介服务行业合称房地产服务行业;房地产中介服务行业又分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

2、理论上的土地是指()。【单选题】

A.地表

B.地表以上空间

C.地表及其上下一定范围内的空间

D.地表以下空间

正确答案:C

答案解析:从理论上讲,一宗土地的地上空间范围是从该宗土地的地表边界向上扩展到无限天空的空间,地下空间范围是从该土地的地表边界呈锥形向下延伸到地心的空间。

3、完全竞争市场必须具备的条件有()。【多选题】

A.所买卖的商品具有同质性,不存在差别

B.市场信息完全

C.新生产者很难进入市场

D.有相当多的卖者和买者,并且可以自由进出市场

E.买者和卖者有串通共谋行为,有政府干预

正确答案:A、B、D

答案解析:完全竞争市场必须具备的条件包括:①所买卖的商品具有同质性,不存在差别;②有相当多的卖者和买者,每个买者和卖者都不能影响市场价格,而只能是价格的接受者;③市场信息完全;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

4、影响房地产的社会经济位置的因素有(    )。【多选题】

A.周围环境

B.交通条件

C.与公共设施的接近程度

D.与商业中心的接近程度

E.政府控价

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产具有相互影响的特性,一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关而且还与其周围的状况直接相关,比如,周围环境、交通条件、与公共设施或商业中心的接近程度等。

5、房地产市场衰退期的主要特征有(    )。【多选题】

A.房地产开发项目开工率低

B.二手房屋的价格上涨

C.新房销售困难

D.房屋空置率上升

E.旧房交易量大

正确答案:C、D、E

答案解析:衰退期的主要特征有:新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大;售价以比租金快得多的速度下降;房屋空置率上升。