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2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备( )。【多选题】
A.不可移动性
B.独一无二性
C.保值增值性
D.价值量较大
E.难以变现性
正确答案:B、D
答案解析:一种资产只有具备独一无二性和价值量较大两个条件,才真正需要专业估价。
2、房地产市场的特征有( )。【多选题】
A.经营对象的不可移动性
B.以地产交易为主
C.是一个地区性市场
D.以房产交易为主
E.以租赁市场为主
正确答案:A、C
答案解析:房地产市场的特点如下:①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移;②交易的对象非标准化,是一个产品差异化(异质性)的市场;③是一个地区性市场;④容易出现垄断和投机;⑤较多的受法律、法规、政府政策措施的影响和限制;⑥一般人非经常参与;⑦交易金额较大;⑧交易程序较复杂;⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。
3、下列资产中,属于实物的价值的是()。【单选题】
A.专利权
B.著作权
C.机器
D.专营权
正确答案:C
答案解析:实物是指看得见摸得着的东西,例如,建筑物的外观、结构、设备、装饰装修等,土地的形状、地势、地质、平整程度等。ABD三项主要是权益的价值。
4、关于业主大会的性质,下列说法不正确的是( )。【单选题】
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主同意,可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物,业管理事项
正确答案:C
答案解析:第三个选项,只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
5、消防管理的主要措施包括()。【多选题】
A.建立健全消防安全制度
B.建立健全消防安全组织
C.消防教育培训
D.消防监控报警中心的日常值班与管理
E.消防安全检查
正确答案:A、B、C
答案解析:消防管理的主要措施包括:建立健全消防安全制度和组织;定期开展消防教育培训和消防演练或演习。同时,物业服务企业要确定并加强要害部位管理,针对物业管理区域建筑特点和季节特点做好火灾预防。
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2020-06-12
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