2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、契税属于(     )。【单选题】

A.货物和劳务税类

B.财产税类

C.所得税类

D.其他税收类

正确答案:B

答案解析:契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象,对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

2、房产税的课税对象是()。【单选题】

A.房产所有人

B.房产使用人

C.房产

D.房地产开发公司

正确答案:C

答案解析:房产税是对房产征收的一种税收。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,自当年10月1日起施行。

3、土地登记簿应加盖()印章。【单选题】

A.人民政府

B.人民代表大会

C.土地登记机构

D.国土资源行政主管部门

正确答案:A

答案解析:土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应加盖人民政府印章。土地登记簿采用电子介质的,应每天进行异地备份。县级以上人民政府国土资源行政主管部门应加强土地登记结果的信息系统和数据库建设,实现国家和地方土地登记结果的信息共享和异地查询。

4、李先生应纳税所得额为()万元。【客观案例题】

A.50

B.45

C.25

D.10.5

正确答案:A

答案解析:个人所得税的计税依据是应纳税所得额。其中,个人转让财产的应纳税所得额为个人转让财产取得的收入额,减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额,即应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金。则李先生应纳税所得额为:450-250-105-45=50(万元)。

5、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中,错误的是()。【单选题】

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同有不同的税率

D.征税对象是城市居民

正确答案:D

答案解析:城市维护建设税是为了扩大和稳定城市维护建设资金的来源,加强城市的维护建设,对从事工商经营,缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种税收。城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。城市维护建设税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。