2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、就房地产的客体而言,即按照房地产开发的对象,可以划分为(      )三种类型。【多选题】

A.单项开发

B.土地开发

C.房屋开发

D.房地产综合开发

正确答案:B、C、D

答案解析:单项开发是按房地产开发的规模划分的,其余均按房地产开发的对象划分。

2、房地产开发项目工程建设,是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动(      )。【单选题】

A.前期策划

B.施工生产

C.资金筹措

D.市场推广及销售

正确答案:B

答案解析:房地产开发项目工程建设属于一项复杂的施工生产活动。

3、下列指标中,属于房地产开发项目投资效益指标的是()。【单选题】

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.建筑容积率

D.自有资金利润率

正确答案:D

答案解析:房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标,以及项目的内外部功能要求;约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等。

4、该开发商获得土地使用权的方式最可能的是()。【客观案例题】

A.划拨

B.征用

C.拍卖

D.协议

正确答案:C

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。本题中,该开发商最有可能取得土地的途径是拍卖。

5、房地产开发项目的工程建设管理,主要是以(    )为基础。【单选题】

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动

正确答案:C

答案解析:开发项目的工程建设管理,主要是以项目经理负责制为基础,以合同管理为手段,运用计划、组织、协调、监督、控制、检查、验收等办法,对开发项目施工建设中的技术活动和经济活动,按照国家标准、规范和合同规定的目标,进行严格监督、控制和管理,以确保开发项目总体目标的最终实现。