2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、2002年2月1日,甲公司签订土地使用权出让合同,以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日,甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司将该土地使用年限为()年。【单选题】

A.36.5

B.40

C.46.5

D.50

正确答案:C

答案解析:建设用地使用权出让的最高年限,工业用地为50年。以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。甲公司已于2002年2月1日至2005年7月31日使用土地,共计3.5年,故乙公司使用该土地的年限为50-3.5=46.5(年)。

2、房地产所有权分为()。【多选题】

A.单独所有

B.集体所有

C.共有

D.家庭所有

E.建筑物区分所有权

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有又分为按份共有和共同共有。建筑物区分所有权由专有部分的所有权(该部分通常为独有,但也可能为共有,这种共有是该专有部分的共有人之间的共有)、专有部分以外的共有部分的持份权(该部分为建筑物各专有部分的所有权人之间按份共有)和因共同关系所产生的成员权构成。

3、从一级市场获取土地使用权的方法不包括()。【单选题】

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.转让

正确答案:D

答案解析:房地产一级市场即土地使用权的出让。出让方式有招标、拍卖、挂牌和协议等。D项属于从二级市场上获取土地使用权的方法。

4、下列房地产属于按开发程度划分的房地产是()。【多选题】

A.生地

B.收益性房地产

C.在建工程

D.工业房地产

E.现房

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产按照开发程度分为5类:①生地;②毛地;③熟地;④在建工程;⑤现房。

5、房地产经纪属于()。【单选题】

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产中介服务业

D.房地产咨询业

正确答案:C

答案解析:房地产经纪机构是房地产交易的中间商,是除了房地产交易双方之外的重要市场参与者,它为房地产交易者提供房源、客源、市场价格等信息,帮助房地产出售人、出租人寻找客户,帮助购买人、承租人寻找其欲购买、承租的房地产,促成双方达成交易,协助双方订立房地产买卖或租赁合同,代办贷款、代办房地产登记等手续,还可帮助房地产开发企业制定和实施销售策略、提供销售价格建议等。