2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、专业化要求物业服务企业必须满足的条件有(     )。【多选题】

A.专业的人员配备

B.专门的组织结构

C.具有专业的工量具设备

D.综合性人才

E.遵循等价交换和供求平衡的原则

正确答案:A、B、C

答案解析:物业管理专业化要求物业服务企业满足以下条件：①有专业的人员配备;②有专门的组织机构;③有专业的工量具设备;④有科学规范的管理措施与工作程序;⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

2、物业管理与社区管理的区别在于(     )。【多选题】

A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.两者的管理性质不同

D.两者的运行方式不同

E.两者的管理要求不同

正确答案:A、B、C、D

答案解析:物业管理与社区管理的区别表现为:①管理主体不同;②管理内容不同;③管理性质不同;④运行方式不同。

3、对房屋及设施设备管理的基本要求是(     )。【多选题】

A.维护保养

B.行业管理与专业管理相结合

C.开展技术更新与改造

D.安全管理工作放在最重要的位置上

E.降低能源消耗

正确答案:A、C、D、E

答案解析:房屋及设施设备管理的基本要求有：①做好房屋及设施设备的维护保养工作,充分发挥设施设备功能,有效延长设施设备的使用寿命,并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上；②开展技术更新与改造,降低能源消耗,改善房屋及设施设备状态。

4、关于早期介入,下列说法正确的是()。【多选题】

A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本

B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动

C.销售阶段主要是参与房地产的销售

D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收

E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益

正确答案:A、D、E

答案解析:第二选项,早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动。第三个选项,销售阶段早期介入的内容有:①完成物业管理方案及实施进度表;②拟定物业管理的公共管理制度;③拟定各项费用的收费标准及收费办法,必要时履行各种报批手续;④为销售人员提供必要的物业管理基本知识培训;⑤派出现场咨询人员,在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务;⑥将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料,整理后归人物业管理档案。

5、物业装饰装修管理包括的环节有()。【多选题】

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

E.装饰装修过程监督检查

正确答案:A、C、D、E

答案解析:物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节,内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。