2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、业主大会是由物业管理区域内()组成的,决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。【单选题】

A.全体业主和物业使用人

B.全体业主和物业建设单位

C.具有本地户籍的全体业主

D.全体业主

正确答案:D

答案解析:业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的,决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织。

2、三级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营()年以上。【单选题】

A.8

B.5

C.3

D.2

正确答案:D

答案解析:一级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营5年以上;二级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营3年以上;三级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营2年以上;四级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营1年以上。

3、一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为()个工作日。【单选题】

A.45

B.30

C.20

D.15

正确答案:C

答案解析:资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期限为20个工作日。

4、公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括()。【多选题】

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

E.刚归国的海外留学人才

正确答案:A、C、D

答案解析:公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收人家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群,即把一部分中等收入者也纳入其中。

5、按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为()。【多选题】

A.公共服务

B.普遍服务

C.专项服务

D.特殊服务

E.特约服务

正确答案:A、C、E

答案解析:按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的基本内容可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

6、房地产泡沫形成的原因有(    )。【多选题】

A.群体的非理性预期

B.大量的购买欲望

C.房地产供给量严重不足

D.过度的投机抄作

E.价格暴跌

正确答案:A、D

答案解析:房地产"泡沫"形成的原因有很多,归结起来主要有两个:一是群体的非理性预期,二是过度的投机炒作,两者有时相辅相成。其中,对房地产价格看涨的共同预期是形成房地产"泡沫"的基础。

7、住宅建筑的平立面设计中,要正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的(    )。【多选题】

A.层高

B.层数

C.长度

D.宽度

E.格局

正确答案:A、B、C、D

答案解析:在房屋的平立面设计中,主要是正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的层高和层数,长度和宽度,户型和居住面积等。

8、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(     )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。【单选题】

A.15

B.20

C.30

D.45

正确答案:C

答案解析:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

9、房地产是指土地、建筑物及()。【单选题】

A.构筑物

B.房屋

C.其他建筑物

D.其他地上定着物

正确答案:D

答案解析:严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。房地产也称为不动产。

10、毛坯房属于()。【单选题】

A.毛地

B.熟地

C.在建工程

D.现房

正确答案:D

答案解析:现房:是指已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用范围内的土地。现房按照新旧程度,又可分为新的房地产(简称新房)和旧的房地产(简称旧房)。其中,新房按照装饰装修状况,又可分为毛坯房、粗装修房和精装修房。