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2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产业的性质主要有( )。【多选题】
A.具有第二产业性质
B.房地产业对国民经济既有敏感性,又有超前性
C.房地产业是既有经济管理,又有行政管理的产业部门
D.房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业
E.房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业
正确答案:B、C、D、E
答案解析:在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。
2、房地产一级市场主要是()。【单选题】
A.土地或房地产开发市场
B.房地产租赁市场
C.土地使用权出让的市场
D.房地产存量市场
正确答案:C
答案解析:房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营。房地产三级市场即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。
3、房地产泡沫形成的原因有( )。【多选题】
A.群体的非理性预期
B.大量的购买欲望
C.房地产供给量严重不足
D.过度的投机抄作
E.价格暴跌
正确答案:A、D
答案解析:房地产"泡沫"形成的原因有很多,归结起来主要有两个:一是群体的非理性预期,二是过度的投机炒作,两者有时相辅相成。其中,对房地产价格看涨的共同预期是形成房地产"泡沫"的基础。
4、房地产市场是()市场。【单选题】
A.地区性
B.全国性
C.综合性
D.跨地区
正确答案:A
答案解析:房地产的不可移动性,决定了房地产市场是地区性市场。按照区域范围,房地产市场可分为整体房地产市场和区域房地产市场。具体可分为全国房地产市场、某个地区房地产市场或者某个城市房地产市场。
5、本案例中涉及的房地产市场有()。【客观案例题】
A.土地市场
B.房地产二级市场
C.房地产中介服务市场
D.房地产经纪市场
正确答案:A、B
答案解析:房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场,新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。
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2020-06-12
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