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2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列各项中属于房地产开发用地取得的途径的是( )。【多选题】
A.市场购买取得
B.非合法转让取得
C.征收集体土地取得
D.城市房屋拆迁取得
E.占用耕地取得
正确答案:A、C、D
答案解析:房地产开发用地取得的途径可归纳为3类:①通过市场购买取得;②通过征收集体土地取得;③通过城市房屋拆迁取得。
2、全装配式结构的特点有( )。【多选题】
A.造价低
B.受季节影响小
C.工厂化程度高
D.可以利用工业废料
E.运费低
正确答案:B、C、D
答案解析:①全装配式结构的优点是工厂化程度高,施工速度快,受季节影响小,可以利用工业废料,有利于住宅产业化;缺点是生产基地建设一次投资量大,运费贵,造价较高。②大模结构结构的优点是结构整体性好,工艺灵活,节省运费;缺点是钢筋、水泥用量较多,造价较高。③装配整体式结构整体性较好,造价较低,适应性较强,能因地制宜,且可与大模板相结合,各城市乐于采用。
3、二级资质的房地产开发企业,连续()年建筑工程质量合格率达100%。【单选题】
A.5
B.3
C.2
D.1
正确答案:B
答案解析:一级资质的房地产开发企业,连续5年建筑工程质量合格率达100%;二级资质的房地产开发企业,连续3年建筑工程质量合格率达100%;三级资质的房地产开发企业,连续2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质的房地产开发企业,已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
4、下列各项属于工程进度监理主要任务的有( )。【多选题】
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对施工现场进行调研和分析
E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,与国家有关规定、技术标准进行比较,看其是否合乎要求
正确答案:A、B、C、D
答案解析:工程进度监理,即监理单位受建设单位或业主委托,对工程进度情况所进行的监督管理活动,以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成。其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证,编制项目总进度计划和阶段详细进度计划,监督阶段详细进度计划的执行,对施工现场进行调研和分析。E项属于工程质量监理的内容。
5、下列房地产开发企业,不属于按经营管理对象分类的是( )。【单选题】
A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事内地房地产开发建设的房地产开发企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
正确答案:C
答案解析:按照经营管理对象,房地产开发企业分为:①专门从事土地和城市基础设施开发的企业;②专门从事地上建筑物和构筑物开发建设的房地产开发企业;③进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业。
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2020-06-12
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