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2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、我国土地使用权的取得途径有( )。【多选题】
A.土地征收
B.行政划拨
C.土地使用权转让
D.开垦荒地
E.土地使用权出让
正确答案:B、C、E
答案解析:按照国家有关规定,取得土地使用权的途径主要有四种:(1)通过行政划拔方式取得(2)通过国家出让方式取得;(3)通过房地产转让方式取得;(4)通过土地或房地产租赁方式取得
2、()建设用地使用权期间届满的,自动续期。【单选题】
A.商业
B.住宅
C.工业
D.非住宅
正确答案:B
答案解析:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
3、建设用地使用权出让合同一般包括()。【多选题】
A.当事人的名称和住所
B.土地界址
C.土地用途
D.使用期限
E.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
正确答案:A、B、C、D
答案解析:建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。
4、甲开发企业与工厂可以采取的转让方式有( )。【客观案例题】
A.出售
B.交换
C.租赁
D.抵押
正确答案:A、B
答案解析:土地使用权转让的方式主要有:出售、交换和赠与。
5、城市国有土地的范围具体包括()。【多选题】
A.城市市区的土地
B.城市郊区部分土地
C.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地
D.其他依照法律没收,征用为国家所有的土地
E.不平等条约获得的境外土地
正确答案:A、B、C、D
答案解析:《土地管理法实施条例》明确了国有土地的范围,主要包括:①城市市区的土地;②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;③国家依法征收的土地;④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;⑤农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;⑥因国家组织移民、自然灾害等的原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。地市郊区的土地有的属于国家所有。
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2020-06-12
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