2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列房地产中属于按用途划分的房地产是(      )。【多选题】

A.在建工程

B.熟地

C.农业房地产

D.居住房地产

E.综合房地产

正确答案:C、D、E

答案解析:按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产，具体可以细分为10类

2、房地产经纪业务包括()。【多选题】

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.旧房买卖代理

D.物业管理服务

E.房地产中介服务

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产经纪行业是指帮助房地产出售人、出租人寻找房地产购买人、承租人,或者帮助房地产购买人、承租人寻找其欲购买、承租的房地产的活动。由此可以看出,房地产经纪业务包括了房地产的买卖、租赁代理。其中房地产经纪行业属于房地产中介服务行业,DE并列属于房地产服务业务。

3、在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,由物业服务企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于()的范畴。【客观案例题】

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.经营服务

正确答案:B

答案解析:专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务,其特点是物业服务企业事先设立服务项目,并公布服务内容、服务质量和收费标准,当业主和物业使用人需要这种服务时,可自行选择。

4、首次采用招标方式,出让国有土地使用权的时间是()。【单选题】

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

正确答案:B

答案解析:1987年9月9日,率先采取协议方式,成功出让一宗面积为5412平方厘米的国有土地的使用权;1987年9月26日又首次采取招标方式,1987年12月1日又首次采取拍卖方式,各出让了一宗国有土地的使用权;1987年11月29日,上海市人民政府率先发布《上海市土地使用权有偿转让办法》。

5、应征收契税的行为有()。【多选题】

A.国有土地使用权出让

B.房屋赠与

C.房屋买卖

D.房屋交换

E.农村集体土地承包经营权的转移

正确答案:A、B、C、D

答案解析:以下行为属于转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让;②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移;③房屋买卖、赠与和交换。