2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列不属于房地产的特点的是(    )。【单选题】

A.独一无二性

B.流动性

C.寿命长久性

D.不可移动性

正确答案:B

答案解析:房地产的特点包括:①不可移动性;②独一无二性;③寿命长久性;④供给有限;⑤价值较大;⑥难以变现;⑦用途多样;⑧相互影响;⑨易受限制;⑩保值增值。

2、下列房屋中,房屋登记机构不予登记的是()。【单选题】

A.购买超过核准面积的经济适用住房

B.划拨土地上的房屋

C.不具有独立利用价值的房屋

D.单位集资合作建造的房屋

正确答案:C

答案解析:有下列情形之一的,房屋登记机构不予登记:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;③申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;⑤房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;⑥房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;⑦法律、法规规定的其他不予登记的情形。

3、房地产经纪的必要性有()。【多选题】

A.房地产的价值量大、独一无二

B.房地产的产权复杂

C.房地产交易程序复杂

D.委托人懒惰

E.房地产市场信息不对称

正确答案:A、B、C、E

答案解析:房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂,以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称,使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任,因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。

4、已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为(     )万元。【单选题】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正确答案:A

答案解析:依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值×1.2%,该房产应缴纳的房产税=20×1.2%=0.24(万元)。

5、职工当年缴存的住房公积金按()计息。【单选题】

A.结息日挂牌公告的活期存款利率

B.结息日挂牌公告的定期存款利率

C.结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率

D.结息日挂牌公告的3个月零存整取存利率

正确答案:A

答案解析:职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率计息。