2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,改变成了(    )的做法。【多选题】

A.低租金使用

B.主要由房地产开发商开发建设

C.从市场上购买或者承租

D.住房商品化和社会化

E.有限期使用

正确答案:B、C、D

答案解析:城镇住房制度改革是把过去那种城镇住房主要是依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法,改变成了主要由房地产开发企业开发建设、从市场上购买或者承租的"住房商品化和社会化"的做法。E项属于城镇国有土地使用权制度改革的内容。

2、房地产业的细分行业包括(    )。【多选题】

A.房地产估价

B.房地产经纪

C.规划设计

D.建筑施工

E.物业管理

正确答案:A、B、E

答案解析:目前普遍认为,房地产业主要有:①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④其他房地产活动。其中,物业管理行业和房地产中介服务行业合称房地产服务行业;房地产中介服务行业又分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

3、为卖而买,特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求,即为()。【单选题】

A.消费需求

B.投资需求

C.投机需求

D.跟风需求

正确答案:C

答案解析:消费需求,是购买房地产后自己使用的需求;投资需求,是购买房地产后以出租来获得回报的需求;投机需求,是为卖而买的需求,特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产,甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇;跟风需求,是购买人还没有明确的购买目的,看到别人购买,自己也跟着购买的需求。

4、政府对房地产的限制一般是通过(      )来实现的。【多选题】

A.管制权

B.充公权

C.征收权

D.计划权

E.征税权

正确答案:A、B、C、E

答案解析:政府对房地产的限制一般是通过管制权、征收权、征税权和充公权来实现的。

5、房地产业的性质主要有()。【多选题】

A.具有第二产业性质

B.房地产业对国民经济既有敏感性,又有超前性

C.房地产业是既有经济管理,又有行政管理的产业部门

D.房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业

E.房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。