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2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。【单选题】
A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备
正确答案:D
答案解析:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常,关系到相邻住宅,整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全,关系到全体业主和社会公共利益。
2、( )是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织。【单选题】
A.物业服务公司
B.业主委员会
C.小区委员会
D.住房联合会
正确答案:B
答案解析:业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,对业主大会负责。业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定,但重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出。
3、对房屋及设施设备管理的基本要求是()。【多选题】
A.维护保养
B.行业管理与专业管理相结合
C.开展技术更新与改造
D.安全管理工作放在最重要的位置上
E.降低能源消耗
正确答案:A、C、D、E
答案解析:房屋及设施设备管理的基本要求有:①做好房屋及设施设备的维护保养工作,充分发挥设施设备功能,有效延长设施设备的使用寿命,并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上;②开展技术更新与改造,降低能源消耗,改善房屋及设施设备状态。
4、专项服务属于( )服务。【单选题】
A.公共
B.特约
C.商业
D.物业经营
正确答案:D
答案解析:专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务。专项服务是物业服务企业开展多种经营的主要渠道,属于物业经营服务。
5、在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括( )。【单选题】
A.装饰装修管理服务费和场地使用费
B.装饰装修管理服务费和垃圾清运费
C.装饰装修管理服务费和排污费
D.垃圾清运费和场地使用费
正确答案:B
答案解析:《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用,一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。
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