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2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,( )。【单选题】
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税
正确答案:A
答案解析:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2010年9月29日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定,自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2、某集团公司因企业发展的需要,在某县占用耕地4500平方米,当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。【单选题】
A.100000
B.125000
C.135000
D.270000
正确答案:C
答案解析:根据耕地占用税一次性征收应纳税额的计算公式,应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为:4500×30=135000(元)。
3、征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是( )。【单选题】
A.财政拨款
B.政府性基金
C.接受捐赠的收入
D.行政事业性收费
正确答案:C
答案解析:收入总额中以下收入为不征税收入:财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金,国务院规定的其他不征税收入。
4、下列各项业务中,应征收契税的是( )。【单选题】
A.企业承受荒山土地使用权用于林业生产
B.企业分立中,派生方承受原企业房屋权属
C.承包者获得农村集体土地承包经营权
D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
正确答案:D
答案解析:转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让。②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移。③房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地、房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖和赠与,也应征收契税:①以土地、房屋权属作价投资、入股。②以土地、房屋权属抵偿债务。③以获奖方式承受土地、房屋权属。④以预购方式、预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。AB两项免征契税;C项不属于契税的征税范围。
5、已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。【单选题】
A.0.24
B.2.40
C.10
D.24
正确答案:A
答案解析:依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值×1.2%,该房产应缴纳的房产税=20×1.2%=0.24(万元)。
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2020-06-12
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