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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在( )。【多选题】
A.投资主体多元化
B.以经济适用住房为核心的住房供应体系
C.住房分配的货币化
D.社会化、专业化、市场化的物业管理
E.以市场企业为主体的住房商品化
正确答案:A、B、C、D
答案解析:城镇住房制度社会化、商品化除ABCD外还体现在:①以个人、家庭为主体的住房消费商品化;②以中介服务为纽带的住房交易体系;③以政府为主体的住房调控体系。
2、公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括()。【多选题】
A.中等偏下收人家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层
E.刚归国的海外留学人才
正确答案:A、C、D
答案解析:公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收人家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群,即把一部分中等收入者也纳入其中。
3、关于经济适用房的建设和管理,下列说法错误的是( )。【单选题】
A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应
B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应,开放商可以在取得划拨土地后,再以补交土地出让金等方式进行商品房开发
C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则,可以采取项目法人招标的方式,选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施
D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60平方米左右
正确答案:B
答案解析:B项,经济适用住房建设用地以划拨方式供应,严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,再以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发。
4、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理,由市、县政府( )向社会公布一次。【单选题】
A.每月
B.每季度
C.每半年
D.每年
正确答案:D
答案解析:城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等,实行动态管理,由市、县人民政府每年向社会公布一次。
5、现行城镇住房制度中,住房分配货币化的基本模式包括( )。【多选题】
A.建立住房公积金
B.建立住房保障
C.发放住房补贴
D.发放房租补贴
E.完善住房供应体系
正确答案:A、C、D
答案解析:住房分配货币化的基本模式包括:建立住房公积金、发放住房补贴和房租补贴。
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2020-06-12
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