2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、关于受理估价委托,下列说法正确的是()。【单选题】

A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理

B.估价师可以以个人名义承揽估价业务

C.签订了书面估价委托合同之后,估价机构未经委托人书面同意,不得转让、变相转让受托的估价业务

D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

正确答案:C

答案解析:估价业务应当以估价机构名义统一受理,统一收取费用;估价师不得以个人名义承揽估价业务,分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务。签订了书面估价委托合同之后,估价机构未经委托人书面同意,不得转让、变相转让受托的估价业务;应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

2、早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动,其可划分为()等阶段。【单选题】

A.招投标阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段

B.招投标阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段

C.可行性研究阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

D.可行性研究阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

正确答案:C

答案解析:早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动。其内容包括:①可行性研究阶段;②规划设计阶段;③施工建设阶段;④竣工验收阶段;⑤销售阶段。

3、根据《经济适用住房管理办法》,城市低收人家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有()。【多选题】

A.具有当地城镇户口

B.家庭人口3人以上

C.城市低保家庭

D.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收人家庭标准

E.无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

正确答案:A、D、E

答案解析:经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。城市低收人家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:①具有当地城镇户口;②家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;③无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

4、计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有(     )。【多选题】

A.建房贷款超期支付的利息

B.为取得土地使用权所支付的金额

C.开发土地和新建房及配套设施的成本

D.旧房和建筑物的评估价格

E.加计的扣除额

正确答案:B、C、D、E

答案解析:《土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。

5、与国有建设用地使用权有关的初始登记有(     )。【多选题】

A.国有建设用地使用权初始登记

B.受益权登记

C.土地抵押权登记

D.处分权登记

E.地役权登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。与国有建设用地使用权有关的初始登记有:①国有建设用地使用权初始登记;②土地抵押权登记;③地役权登记。