2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、建设工程规划管理的主要内容,包括(    )。【多选题】

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证

E.临时建筑和临时用地的管理

正确答案:A、B、D

答案解析:建设工程规划管理的主要内容包括:建筑管理、道路管理、管线管理、审定设计方案、核发建设工程规划许可证。B项属于城市红线、黄线、蓝线、绿线和紫线管理的内容。E项属于建设用地规划管理内容。

2、中高档商品房的价格和供应量主要由(    )决定。【单选题】

A.市场

B.政府

C.供应商

D.消费者

正确答案:A

答案解析:中、高档商品房包括中、高档公寓和别墅,是享受型住房。政府只对其进行调控,其价格和供应量主要由市场决定,满足高收入家庭的需要。

3、完全垄断分为()。【多选题】

A.卖方垄断

B.买方垄断

C.双边垄断

D.国家垄断

E.企业垄断

正确答案:A、B、C

答案解析:完全垄断市场是由一个卖者或一个买者控制的市场。又可分为卖方垄断、买方垄断和双边垄断。卖方垄断,是指只有一个卖者而买者很多的市场。买方垄断,是指只有一个买者而卖者很多的市场。双边垄断,是指市场中只有一个买者和一个卖者的市场。

4、关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法正确的有(    )。【多选题】

A.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位,中断工资关系的,其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积金

E.职工恢复工作时,如变动单位的,则应办理住房公积金转移手续

正确答案:A、C、D、E

答案解析:B项,职工因故脱离工作单位,中断工资关系的,其住房公积金缴存随之中断。

5、下列情形中,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有(      )。【多选题】

A.购买、建造、翻建、大修自住住房的

B.偿还购房贷款本息的

C.偿还房租的

D.离休、退休的

E.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

正确答案:A、B、D、E

答案解析:缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；户口迁移所在的市、县或者出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入规定比例的。

6、物业管理的基本特征是(      )。【单选题】

A.服务社会化、管理专业化

B.保值、增值

C.社会化、专业化、市场化

D.寿命长久

正确答案:C

答案解析:物业管理有社会化、专业化和市场化三个基本特点。

7、投资决策分析的思路一般是()。【多选题】

A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会

B.搜集拟投资地区和范围的相关资料,对所投资区域有一定的了解

C.项目可行性研究

D.从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市

E.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的“项目”和“地块”

正确答案:A、D、E

答案解析:投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先,在一定地区范围内寻找最有利的投资机会;其次,从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市;最后,在选定投资的城市后,根据所了解的该城市有关房地产的各种信息,从微观层面,考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的“项目”和“地块”。

8、房地产所有权分为()。【多选题】

A.单独所有

B.集体所有

C.共有

D.家庭所有

E.建筑物区分所有权

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有又分为按份共有和共同共有。建筑物区分所有权由专有部分的所有权(该部分通常为独有,但也可能为共有,这种共有是该专有部分的共有人之间的共有)、专有部分以外的共有部分的持份权(该部分为建筑物各专有部分的所有权人之间按份共有)和因共同关系所产生的成员权构成。

9、估价的基本事项包括()。【多选题】

A.估价目的

B.估价方法

C.估价对象

D.估价原则

E.估价时点

正确答案:A、C、E

答案解析:专业房地产估价的核心内容,是根据特定目的,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。可以看出基本事项为:估价目的,估价对象和估价时点。

10、目前我国房地产经纪的全国性行业组织是()。【单选题】

A.中国房地产业协会

B.中国房地产经纪人协会

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.中国房地产估价师学会

正确答案:C

答案解析:2004年7月12日,民政部批准中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会,全国性的房地产经纪行业组织成立。