2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。【单选题】

A.2

B.3

C.5

D.7

正确答案:B

答案解析:邀请招标是一种非公开方式的招标。由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式。一般可选择3家至10家单位参加招标。由于这种方式有针对性,招投标双方往往相互了解、彼此信任,比公开招标大大节省人力、物力、财力,所以目前被广泛采用。

2、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。【单选题】

A.综合开发

B.单项开发

C.房屋开发

D.土地开发

正确答案:A

答案解析:房地产综合开发是指对土地和房屋实行一体化开发的行为,是一项综合性的房地产开发经营活动。房地产综合开发是目前采用较多的一种房地产开发方式。

3、下列房地产开发活动中,属于建设阶段工作任务的有()。【多选题】

A.开发场地的工程勘测

B.项目发包

C.项目施工建设管理

D.项目控制与工程监理

E.项目竣工验收

正确答案:C、D、E

答案解析:建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。

4、房地产开发一般分为几个阶段进行(      )。【多选题】

A.投资决策分析阶段

B.前期工作阶段

C.建设阶段

D.后期工作阶段

E.营销阶段

正确答案:A、B、C、E

答案解析:房地产开发一般分为四个阶段进行,即投资决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和营销阶段。

5、房地产开发公司为此项目施工招标时,必须具备(     )。【客观案例题】

A.工程综合说明

B.设计文件

C.主要施工方案

D.工程质量标准

正确答案:A、B

答案解析:房地产开发项目招标时,开发企业将拟建的房地产开发项目,由企业本身或委托设计单位或咨询公司完成规划设计,估算出建成这项工程项目所需要的资金,然后吸引承包单位来投标。可以看出招标时需要备有工程综合说明和设计文件。