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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、赵姓居民征收安置的房屋面积为( )平方米。【客观案例题】
A.50
B.30
C.20
D.10
正确答案:B
答案解析:赵姓居民房产权证上的自用面积为30平方米,所以安置的房屋面积也应该为30平方米。
2、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】
A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施和公益事业用地
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.居民住宅用地
正确答案:D
答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。
3、我国土地用途管制制度的特点包括()。【多选题】
A.带有明显的强制性
B.需要多部门协作
C.管制对象范围广泛
D.对职能部门依法行政要求很高
E.各级人民政府是实行土地用途管制的主体
正确答案:A、B、E
答案解析:土地用途管制制度的特点包括:①带有明显的强制性;②需要多部门协作;③各级人民政府是实行土地用途管制的主体。
4、若该公司出让该土地应()。【客观案例题】
A.向有关县级以上人民政府申请
B.交足土地出让金
C.向有关部门进行出让登记
D.自行交付
正确答案:A、B、C
答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,出让土地时,需要按照法律、法规,向有关县级以上人民政府申请,交足土地出让金,向有关部门进行出让登记。该公司以划拨方式取得土地使用权,出让该土地时,应该严格按照法律规定进行。
5、土地使用权的特征有( )。【多选题】
A.权利主体十分广泛
B.土地使用权可以随意改变
C.土地使用权是法律特别设定的一项债权
D.土地使用权来源于土地所有权
E.土地使用权的权能有限
正确答案:A、D、E
答案解析:我国现行土地使用权有以下6个特征:①土地使用权的权利主体十分广泛;②土地使用权不得随意改变;③土地使用权是法律特别设定的一项物权;④土地使用权来源于土地所有权;⑤土地使用权的权能有限;⑥土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。
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2020-06-12
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