2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、按用途划分,房地产市场可分为(    )。【多选题】

A.在建工程

B.普通住宅市场

C.写字楼市场

D.现房市场

E.工业用房市场

正确答案:B、C、E

答案解析:按照房地产的用途(功能),房地产市场可分为两类:①居住房地产市场;居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。②非居住房地E产市场;非居住房地产市场可进一步分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

2、房地产的特性有()。【多选题】

A.难以变现

B.不可毁灭

C.易受限制

D.相互独立

E.独一无二

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产的特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、难以变现、用途多样、相互影响、易受限制和保值增值。

3、毛坯房属于(    )。【单选题】

A.毛地

B.熟地

C.在建工程

D.现房

正确答案:D

答案解析:现房:是指已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用范围内的土地。现房按照新旧程度,又可分为新的房地产(简称新房)和旧的房地产(简称旧房)。其中,新房按照装饰装修状况,又可分为毛坯房、粗装修房和精装修房。

4、垄断竞争市场主要具备的特点有()。【多选题】

A.卖者和买者都比较多

B.商品具有同质性,不存在差别

C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

D.买者和卖者都可以自由进出市场

E.市场信息比较完全

正确答案:A、E

答案解析:垄断竞争市场主要具备的特点有:①卖者和买者都比较多;②产品存在差异,即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别;③市场信息比较完全。

5、房地产与其他资产的最大区别是()。【单选题】

A.周围环境、景观固定不变

B.价格易受政府干预

C.所有制不同

D.位置不可移动

正确答案:D

答案解析:不可移动特性又称为位置固定性。人们无法把房地产价格较低地区的房地产搬到房地产价格较高的地区去,从而房地产市场不是一个全国性市场,更不是一个全球性市场,而是一个地区性市场,其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的。