2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、房屋抵押权登记包括(     )。【多选题】

A.抵押权设立登记

B.抵押权变更登记

C.抵押权转移登记

D.抵押权注销登记

E.抵押权总登记

正确答案:A、B、C、D

答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。其中,房屋抵押权登记有抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、抵押权注销登记四种。

2、房地产开发是一种(    )。【单选题】

A.简单的系统工程

B.复杂的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

正确答案:B

答案解析:房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。它是一项较为复杂的系统工程,包括房地产开发投资决策、取得房地产开发用地,以及房地产开发项目立项、规划设计、土地开发、房屋建造、竣工验收、商品房销售、交付使用等工作。

3、国有建设用地使用权划拨的特征有(    )。【多选题】

A.以划拨方式取得的土地使用权,有使用期限的限制

B.以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动

C.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

D.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

E.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。

正确答案:C、D、E

答案解析:国有建设用地使用权划拨的特征有:①以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;②划拨土地使用权包括土地使用者缴纲拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式;③除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动;④取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续;⑤在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除以出让方式取得的土地外,均按划拨土地进行管理。

4、住房公积金的本质属性是(    )。【单选题】

A.政府补贴

B.单位补贴

C.工资

D.福利

正确答案:C

答案解析:住房公积金的本质属性是工资,是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金,实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资,从而达到促进住房分配机制转换的目的。

5、下列各项中,属于房地产估价作业方案的内容的是()。【多选题】

A.拟采用的估价技术路线

B.拟采用的估价方法

C.确定估价对象

D.拟调查搜集的资料及其来源渠道

E.估价作业步骤和时间进度安排

正确答案:A、B、D、E

答案解析:估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做以及如何做,即是关于未来一系列行动的计划。估价作业方案的内容主要包括:①拟采用的估价技术路线和估价方法;②拟调查搜集的资料及其来源渠道;③预计所需要的时间、人力、经费;④估价作业步骤和时间进度安排。