您好！BIM深化设计的要点确实可以概括为“三阶段七大步”。以下是具体的内容：

一、三阶段：

1. 前期准备阶段：收集项目资料，明确设计要求，建立初步的BIM模型。
2. 深化设计阶段：对初步设计进行细化，解决各种技术问题，完成综合管线布置等。
3. 施工实施阶段：根据深化设计结果，进行施工模拟，优化施工方案，指导现场施工。

二、七大步：

1. 步骤一：机电管线建模。根据设计图纸，建立详细的机电管线BIM模型，确保模型与实际工程相符。
2. 步骤二：机电设备建模。对项目中的主要机电设备进行建模，为后续的碰撞检查和施工指导提供依据。
3. 步骤三：基础建模。包括结构、建筑、安装等专业的基础建模，为深化设计提供基础数据。
4. 步骤四：碰撞检查。利用BIM软件进行各专业之间的碰撞检查，提前发现设计问题，减少施工过程中的修改。
5. 步骤五：综合管线布置。根据碰撞检查结果，优化管线布局，解决管线交叉、冲突等问题。
6. 步骤六：编制三维交底。利用BIM模型，对施工人员进行三维交底，提高施工质量。
7. 步骤七：施工方案优化。根据BIM模型，优化施工方案，降低施工成本，提高施工效率。

通过以上“三阶段七大步”，可以确保BIM深化设计的质量和效果。希望这些信息对您有所帮助，如有其他问题，请随时提问。祝您工作顺利！